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  示范区数据中心集群、恒力长三角国际新材料园、浙大医学院附属第二医院嘉兴医院

  目前华为练秋湖研发中心已有约3000+产业人才入驻，作为华为全球最大的研发中心，未来还会虹吸约30000+产业人才聚集于此，

  随着3.5万名华为精英人才及全球科学家的涌入，长三角一体化示范区的产城融合进程被按下加速键——

  而距此仅数公里的朱家角大淀湖墅区，正以低密静谧的「同悦湾璟庭」，悄然成为这场产城蝶变中的人居焦点。

  朱家角大淀湖墅区全新江南美学社区——「同悦湾璟庭」已取证，5月21日开启认购！1.25超低容积率！堪称全球科创菁英的完美生活主场！建面约 85-95㎡逸境洋房、约117-129㎡中式叠墅重磅入市！

  1、长三角一体化示范区顶级资源配置！坐拥朱家角大淀湖墅区前排的绝佳区位无法低调！华为研发中心的虹吸效应，让朱家角从传统文旅胜地跃升为产研人才汇聚的“新硅谷”，目前顶级资源荟萃，基本的建设均为超高配置，且兑现力十足！

  2、「同悦湾璟庭」以低密中式别墅区打造的完美生活主场，产品力十分优秀！对江南文化渊源与现代科技美学双重融合，社区中心花园+实体样板间已经实景呈现！

  3、建面约85-95㎡逸境洋房、约117-129㎡中式叠墅专为全球科创菁英打造，人性化户型设计+高品质精装交付标准匠心十足！

  「同悦湾璟庭」坐拥朱家角大淀湖墅区前排的绝佳区位，地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区，是长三角城市群协同发展的战略支点。

  距离华为练秋湖研发中心直线km，高能产业强势虹吸效应，让朱家角从传统文旅胜地跃升为产研人才汇聚的“新硅谷”，总投资高达71亿元，年产值预计将达100亿元，

  未来将吸引上下游产业链聚集，催生强劲的高端居住与消费需求。「同悦湾璟庭」则成为高净值人群“职住平衡”优选。

  周边商业配置相当丰富！青浦新城万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场、399广场以及朱家角古镇文旅商业，满足高端购物、文化体验与日常消费需求。为业主提供集“吃喝玩乐购”一站式娱乐中心，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行娱”随心畅享。

  朱家角千年古镇，堪称国人心中的江南水乡代表，凭借着其“小桥流水人家”的江南韵味，一直是国内游客短途旅行的热门选择。国际化氛围浓厚，文化渊源十足，未来居住于此，随便什么时间都能漫步在古镇的青石板路上，乘坐摇橹船感受水乡风情，做个现实版陶渊明~

  陆域森林覆盖率达到14%，能够说是上海西面的大绿肺。周边有淀浦河、大淀湖、淀山湖三大水系，课植园、环城水公园、东方绿舟、上海曲水园、青西郊野公园、海棠公园等生态公园丰富，举步即可随时享受到原生态大自然的怀抱。

  复旦大学附属中山医院、红房子医院青浦分院、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区，先进的医疗设施，舒适的就医环境，完善的医疗设施，为健康保驾护航。

  国际化教育资源云集，周边兰生复旦学校、平和双语学校、复旦大学附属中学、珠溪中学、朱家角中学、朱家角小学、幼儿园等优质教育环伺，还有规划小学、幼儿园等。（新房不承诺学区，以交付后政府批复文件为准）

  低密板块+超大体量生态资源+高能级产业+国际化生活配套，参考美国加州硅谷经过几年发展房价反超旧金山市中心地段的现象，现在相当于购入高新产业板块腾飞之前的原始股，未来板块潜力不容小觑！

  「同悦湾璟庭」由同济房产开发打造，是上市公司同济科技的全资子公司，深耕上海30余年，代表项目有热销中的同济蟠龙里（青浦徐泾），同济晶萃一期、二期（松江泗泾）、同济融景雅苑（嘉定南翔）、同悦湾华庭（浦东祝桥）等，开发实力有目共睹！

  示范区实景呈现品质满满！同济房产本次在朱家角打造的低密中式别墅区「同悦湾璟庭」，充分体现对江南文化渊源与现代科技美学双重融合，社区中心花园+实体样板间已经实景呈现！

  “一湖·两园·两轴·八韵·十二境”，其中西区打造了七境，将自然融入居所，打造江南美学景观。同悦湾璟庭售楼处电话：

  值得一提的是，社区地块非常方正，高区直面大淀湖景观，视野相当震撼！与板块内其它新房不同，方正地块更便于打造社区集中景观，比如已经实景呈现的中心花园，设置了主题景观“伴水听音”，也是一个惬意的室外会客厅~

  自带商业配套，这也是朱家角其它项目没有的，未来计划引进便利店、干洗店等提供便民生活服务。

  周边均不是主干道，噪音和灰尘可控，基本不会因为朱家角旅游旺季造成道路拥堵或噪音困扰。即便如此，「同悦湾璟庭」也为项目标配了三玻两腔LOW-E玻璃，不仅隔音更强，还可以轻松又有效隔离紫外线困扰~

  主推186套建面约85-95㎡洋房及100套建面约117-129㎡中式叠墅。

  客卫采用了干湿三分离设计，台盆外置，完美解决卫生间使用矛盾，相当人性化~

  二楼主卧豪华独立套房面宽约4.05米；另有儿童房和书房，整体实用性和私密性很强。

  下叠带有一个建面约55㎡的地下室，挑高约有 5.1 米，可以打造众多休闲空间，比如私人影院、健身室、会客厅等等，堪称都市理想居所~

  ，更适合家庭结构相对比较简单的小家庭居住，有自己的小天地，夜观星空或是邀三五好友一起BBQ也是惬意万分~

  相当人性化！满足更多年轻家庭居住需求，层高3.2米，得房率高达86%，舒适奢阔~

  配备有日立（或同等品牌）的一级能耗中央空调和地暖二联供，相比燃气更安全、更节能！还配置

  全套方太厨电（或同等品牌），包括燃气灶、油烟机（智能化设计，可手势开启）、15套大容量洗碗机；林内（或同等品牌）燃气热水器

  日本伊奈（或同等品牌）的水槽和龙头也是标配！洋房还有德国悍高（或同等品牌）

  日本伊奈（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头和淋浴花洒，以及奥普（或同等品牌）的浴霸

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